Mensinge 15, 9471 HV Zuidlaren

Gelegen op een mooie locatie aan een grote groene brink biedt deze unieke vrijstaande woning met 5 slaapkamers veel ruimte en heerlijk woongenot.

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze ruim uitgebouwde vrijstaande woning uit 1961. Een woning met veel mogelijkheden voor diverse doeleinden en comfortabel wonen. Met maar liefst 230 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), een grote kelder en een tuin op het zuidoosten heeft dit huis veel potentie waarbij u de royale leefruimtes naar eigen smaak verder kan vormen tot uw droomplek.

Binnen vindt u een zeer ruime woonkamer en woonkeuken met glazen achterwand en twee openslaande deuren wat voor veel lichtinval zorgt. De mooie tunnelhaard met houtopslag vormt een leuke verbinding tussen de twee royale ruimten. In de grote bijkeuken ontdekt u veel kastruimte en een praktische plaats voor uw wasmachine en droger. Aan de achtergevel vindt u gevelbreed een fraai terras met overkapping, welke is voorzien van hetzelfde Belgisch marmer wat binnen in de woning aanwezig is. De vloer loopt hierdoor als één geheel door, wat een ruimtelijke beleving geeft en verbinding maakt tussen binnen en buiten. De mooie praktijkruimte is van binnenuit bereikbaar en heeft ook aan de zijkant van de woning een eigen ingang. Naast een spreekkamer beschikt deze praktijkruimte over een badkamer met toilet en een wachtruime. Dit gedeelte van de woning maakt het mogelijk om de woning te gebruiken voor diverse doeleinden, waarbij u kunt denken aan meergeneratiewonen, zorg aan huis of een gastenverblijf. Vanuit de woonkeuken heeft u een mooi uitzicht op de groene tuin op het zuidoosten, waar u de gehele ochtend en vroege middag volop van de zon kan genieten en ’s avonds aangenaam buiten in de schaduw kunt eten. Door de ligging biedt de achtertuin veel privacy. Aangrenzend aan de terrasoverkapping is er nog een overkapping (13 m2), met lichtkoepel, die plaats biedt aan vijf fietsen en afvalcontainers. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee ruime parkeerplaatsen. De woning is in 2012 aan de zijgevel en in 2017 aan de achtergevel aanzienlijk uitgebouwd. De verdiepingsvloer en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en beide voorzien van vloerverwarming. In 2020 is er in de keuken een nieuwe kastenwand geplaatst, uitgerust met koelkast, oven en magnetron. Het kookeiland, welke u naar eigen smaak kan moderniseren, is voorzien van een vaatwasser, spoelbak en inductie kookplaat. De woning heeft op de verdieping 4 slaapkamers en een lichte thuiswerkruimte en comfortabele badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Naast de 230 m² woonoppervlak is er nog een ruime kelder van ca. 30 m² onder de uitbouw, met een stahoogte van ca. 2,25 m en daglichttoetreding. Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging en met wat aanpassingen naar eigen smaak om te vormen tot mancave of chillruimte voor tieners. De ruime kelder geeft tevens toegang tot een schitterende gemetselde wijnkelder, waar ruimte is voor zo’n 700 wijnflessen.
De woning bevindt zich op korte afstand van het levendige centrum van Zuidlaren, een geliefd dorp waar u tal van winkels, restaurants en gezellige cafés met terrasjes vindt. Bovendien is er in Zuidlaren een ruime keuze aan basisscholen en sportgelegenheden, inclusief watersporten aan het Zuidlaardermeer. Groningen en Assen zijn makkelijk te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. De omringende natuur van Zuidlaren is weelderig en rustgevend tegelijk. Er zijn talloze wandel- en fietspaden in het Nationaal Park Drentsche Aa. Geniet van het glooiende landschap van dit deel van Drenthe, met zijn typische diepte en doorkijkjes tussen weilanden en houtwallen.
INDELING

Begane grond:
Entree met hal en ingebouwde schoenenkast, toilet met urinoir en groepenkast. Ruime woonkamer met houtkachel en toegang tot de kelder, open woonkeuken met glazen wand en openslaande deuren naar de tuin. Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Praktijkruimte met eigen badkamer en wachtruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers, 1 werkkamer (6 m2) en een royale badkamer
(15 m2) met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet.

Kelder:
Ruime kelder, verdeeld in twee ruimtes, uitstekend geschikt voor opslag, mancave of chillruimte voor tieners. Bijzondere wijncave.

Let op:
Deze woning beschikt over een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' komt u gemakkelijk aan alle informatie over de woning en de omgeving! Of typ in de adresbalk bij Google: mensinge15.nl (zonder www).

BIJZONDERHEDEN:
Multifunctioneel en levensloopbestendig wonen
Energielabel: B
Woonoppervlak: 230 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
Perceelgrootte: 550 m²
Bouwjaar: 1961
5 slaapkamers
Vernieuwde groepenkast
Voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming zowel op de begane grond als op de eerste verdieping
Rustige en groene ligging in Zuidlaren