Beschrijving
Bezichtigingsaanvragen graag via de Funda button “Vraag bezichtiging aan”
Nu te koop: Een verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 142m2, 4 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping waar zeker mogelijkheden zijn voor een ruime 5e slaapkamer. De sfeervolle woonkamer is zeer royaal opgezet met een oppervlak van ca. 56m2!, een halfopen keuken met kookeiland en een uitbouw met een schuifpui naar de onderhoudsvrije achtertuin.
De woning, gebouwd in 1974, is instapklaar en heeft energielabel B. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een PVC-vloer. De woning heeft een speels ingedeelde living, een aangebouwde bijkeuken en berging met een bergzolder. De woning is gelegen op een perceel van 193m2 aan een rustige straat in Vries met aan de achterzijde openbaar groen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, meterkast (vernieuwd), trapopgang, toilet (hang) met fonteintje en toegang tot de woonkamer met een trapkast, een half open keuken en de uitbouw. De keuken is in rechte opstelling, heeft een fraai kookeiland met een zitgedeelte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin. De living is voorzien van vloerverwarming, een fraaie PVC-vloer en strak modern stucwerk.
Vanuit het keukengedeelte is de aangebouwde bijkeuken te betreden. De bijkeuken is voorzien van een fraaie kastenwand met wasmachine- en drogeropstelling, deze ruimte heeft een toegangsdeur naar de berging met bergzolder en achterdeur.
1e verdieping:
Middels de overloop zijn 4 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van schuine wanden waardoor ze optisch ruimer lijken dan de afmetingen van de plattegrond doen vermoeden. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer met hangtoilet, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. De eerste verdieping is voorzien van laminaat en grotendeels van strak modern stucwerk.
2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap en luik. De zolderverdieping is een royale open ruimte met 2 grote veluxdakramen, deze ruimte is rondom fraai afgewerkt met knieschotten waarin o.a. de CV-ketel is geïnstalleerd. Hier kan een ruime slaapkamer gerealiseerd worden. De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer.
Buitenom
De woning heeft de beschikking over een grote onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is ca. 7 m breed en ca. 9m lang, gelegen op het westen en is achterom bereikbaar middels de mandelige brandgang. Langs de achtergrens van de tuin staan schuttingen met daarachter openbaar groen.
Bijzonderheden:
-Energielabel B (2024)
-Grotendeels voorzien van dubbel glas, uitgezonderd de voordeur en de ramen in de achtergevel op de eerste verdieping.
-Voorzien van een elektrische zonnescreen aan de voorzijde op de begane grond
-Vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
-CV-ketel: Ferrol uit 2020 (eigendom)
NB Via een button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden
De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het dorp op korte afstand van 2 basisscholen en het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, horeca, sporthal, sportvelden en kinderdagverblijven. Via de A28 zijn zowel Assen als Groningen binnen een kwartier bereikbaar en van en naar beide steden is een goede busverbinding.
De prachtige natuurgebieden in de directe omgeving zijn te voet en per fiets te bereiken.
