Beschrijving
Bezichtigingen graag via de Funda button “Plan een bezichtiging” aanvragen.
Let op: de vraagprijs betreft een vanaf-prijs!
Nu te koop aan de Oosteres 2 Tynaarlo een ruime levensloopbestendige en rolstoelvriendelijke hoekwoning met maar liefst 124m2 woonoppervlak, een carport en een losstaande berging op een ruim hoekperceel van 238m2.
De woning is gelegen op een hoekperceel Oosteres – Steenakkers. Aan de voorzijde is geen direce bebouwing. De Oosteres is een rustige straat met een brede centraal gelegen groenstrook; een veilige plek voor spelende kinderen uit de buurt. Basisschool Het Oelebred ligt op loopafstand.
De woning, gebouwd in 1970, heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gevelbekleding is eveneens grotendeels van kunststof.
Over de binnenkant van het huis kunnen we kort zijn; dit kan wel een upgrade gebruiken. De keuken en badkamers zijn aan vernieuwing toe. Boven vind je 3 ruime slaapkamers en een badkamer en een vaste trap naar zolder.
Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, inbouwkast, trapopgang, een verlengde dichte keuken met achterdeur en een doorzon woonkamer van ca. 28m2. De keuken is in rechte opstelling, biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur; koelkast, 4-pitsgasstel, afzuigkap en een oven. Vanuit de hal is ook de slaapkamer van ca. 16m2 te betreden die in 2022 is voorzien van een nieuwe kunststof pui met tuindeur en aangrenzend een hal/badkamer met deur naar carport.
1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar van ca. 7m², 12m ² en 16m². De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de ruime badkamer met een toilet, douche, wasmachine-aansluiting en wastafel.
2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Dit is een open zolderruimte met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
De afgesloten achtertuin ligt op het westen en is grotendeels voorzien van bestrating. De tuin is ca. 8 mtr breed en ca. 7mtr diep. Hierin staat een losstaande berging van ca 10m² met een in 2020 vernieuwd plat dak.
Bijzonderheden:
-Levensloopbestendig
-Rolstoelproof
-Voorzien van kunststof kozijnen (2009) en HR++glas, uitgezonderd het toiletraampje.
-Nieuwe kunststof pui met tuindeur in slaapkamer begane grond 2022
-In 2020 voorzien van nieuwe dakgoot aan de achterzijde
-Energielabel D (2017)
-CV-ketel: Nefit van 2003 (jaarlijks onderhouden)
-Geen aardbevingsschade aangevraagd.
-Voor verduurzaming is subsidie mogelijk (“Ny begun” maatregel 29)
NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden
Tynaarlo is een karakteristiek brinkdorp, gelegen nabij het Stroomdallandschap “De Drentse Aa” met diverse mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen, fietsen, paardrijden etc. In het dorp zijn enkele winkels, een basisschool, een rijk verenigingsleven, een natuurzwembad en een klein hunebed.
Tynaarlo is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A28 voor wat betreft Groningen en Assen en de N34 richting Emmen.
O.a. de volgende clausules zijn van toepassing:
-Niet zelfbewoningsclausule
-Verkoper heeft de woning recentelijk niet zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde vragenlijst beschikbaar.
-Ouderdomsclausule
-"As is, where is" clausule
