Beschrijving
Op een prachtige plek in het dorp Tynaarlo nu te koop een twee-onder-één-kap woning met een grote vrijstaande garage/schuur (ca. 33m2) op een ruim perceel van 505m2.
De woning, gebouwd in 1970 (BAG), heeft een woonoppervlak van ca. 104m2 (eenvoudig uit te breiden naar 116m2), heeft een vrij uitzicht, 7 zonnepanelen en is deels voorzien van kunststof kozijnen. De woning heeft een ruime woonkamer met een studeerhoek, een aangrenzende keuken en een bijkeuken. De badkamer is gesitueerd op de begane grond en de eerste verdieping heeft 4 slaapkamers. Door de ruimte van de bijkeuken te verbouwen tot een slaapkamer kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer met een mooi uitzicht, grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een elektrische sfeerhaard. Aangrenzend een studeerhoek met de toegangsdeur naar de badkamer met wasmachine-aansluiting, wastafel en een douche. De eenvoudige keuken heeft een rechte opstelling en een 4-pits gasstel. De aangrenzende bijkeuken is ruim (ca. 12m2) en heeft een achterdeur en de opstelplaats voor de CV-ketel uit 2014. In deze ruimte zou een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
1e verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers waarvan 3 met een dakkapel en inbouwkasten en 1 met een wastafel.
Buitenom:
De woning is mooi gelegen op de kavel en heeft een ruime oprit, een vrijstaande houten garage/schuur met een zadeldak (ca. 33m2) en een royale achtertuin. Het schilderwerk buitenom is van 2021.
Bijzonderheden:
-Energielabel D (2023)
-Voorzien van 7 zonnepanelen (2023)
-Deels voorzien van kunststof kozijnen.
-Deels voorzien van HR++ glas, dubbel glas en van enkelglas.
-De beglazing op de begane grond is aan de voorzijde en de zijgevel voorzien van screens.
-HR-CV ketel Atag 2014 (eigendom)
NB Via een button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden
Tynaarlo is een karakteristiek brinkdorp, gelegen nabij het Stroomdallandschap “De Drentse Aa” met diverse mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen, fietsen, paardrijden etc. In het dorp zijn enkele winkels, een basisschool, een rijk verenigingsleven, een natuurzwembad en een klein hunebed.
Tynaarlo is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 voor wat betreft Groningen en Assen.
