Stappenplan verkoopbegeleiding
- Kennismaking en verkoopstrategie
Ik kom graag vrijblijvend bij u langs voor een kennismakingsgesprek en om door te nemen wat uw wensen en mijn mogelijkheden zijn en uw woning op te nemen. Tijdens een vervolgafspraak, kort daarna, bespreken we de actuele marktwaarde van uw woning en de verkoopstrategie die het beste bij uw persoonlijke omstandigheden en de markt past. Ook geef ik tips voor een betere woningpresentatie. - Verkoopdossier
De volgende stap is dat we alle relevante documenten/informatie over uw woning verzamelen en als het om een appartement gaat tevens de stukken van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Zodat we alle relevante informatie aan een aankopende partij kunnen verstrekken. - Fotografie
Vervolgens wordt er een afspraak gemaakt met een professionele fotograaf die uw woning komt fotograferen, tevens zorgen zij ervoor dat er een plattegrond wordt gemaakt. Als u dat wenst kunnen er -tegen een meerprijs- 360º-foto’s en/of een video worden gemaakt. - Online presentatie
Daarna maak ik een aantrekkelijke aanbiedingstekst -uiteraard in overleg met u- die tezamen met de foto’s, de plattegrond en de kenmerken op Funda en mijn website worden geplaatst. - De bezichtigingen
Ik neem ruim de tijd voor de bezichtigen, bied de kijkers, indien gewenst en mogelijk, koffie aan en beantwoord hun vragen. Aansluitend koppel ik naar u terug wat mijn verwachtingen/bevindingen zijn. - De onderhandeling
Tijdens de onderhandeling doe ik mijn uiterste best om de hoogste transactieprijs en de meest gunstige voorwaarden voor u te behalen. Steeds in overleg met u. - De koopakte
Nadat we overeenstemming hebben over de prijs, de voorwaarden en de datum van de eigendomsoverdracht maak ik een concept-koopovereenkomst op. Dit koopovereenkomst nemen we samen door en wordt door u ondertekend. Vervolgens is aan mij de taak ervoor te zorgen dat de koper de koopovereenkomst ontvangt. De koper heeft mij als aanspreekpunt. Nadat ik de -volledig ondertekende- koopovereenkomst retour heb ontvangen, zorg ik ervoor dat alle benodigde documenten/informatie bij de notaris komt te liggen. - De ontbindende voorwaarden
Ik hou de deadlines van de ontbindende of opschortende voorwaarden in de gaten en neem indien nodig contact op met de koper. Ook op dit gebied ontzorg ik u. - In de week voor de eigendomsoverdracht
Een aantal dagen voor de eigendomsoverdracht stuurt de notaris ons, zowel u als mij, het concept van de opgemaakte akte van levering met de bijbehorende eindnota. In deze akte wordt de eigendomsoverdracht beschreven en op de eindnota staan alle te betalen en te ontvangen bedragen omtrent de eigendomsoverdracht. Deze documenten worden door mij gecontroleerd en ik zorg voor afhandeling richting de notaris. - De dag van de eigendomsoverdracht
Voorafgaand aan de eigendomsoverdracht bij de notaris gaan we -samen met de koper- naar de woning voor de eindinspectie, zodat de koper kan zien dat de woning nog in dezelfde staat is als tijdens de bezichtiging en om de meterstanden op te nemen. Aansluitend vindt de sleuteloverdracht bij de notaris plaats. - Na de eigendomsoverdracht
Uiteraard ben ik ook na de eigendomsoverdracht bereid eventuele vragen te beantwoorden.
Graag presenteer ik mijn manier van werken en het resultaat voor u! Bel of mail voor een vrijblijvend kennismakings- en/of adviesgesprek en/of een gratis waardebepaling. Ik kom graag bij u langs.
