Beschrijving
Laat u verrassen!! Een zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met een aangebouwde stenen garage op een perceel van 340m2. De woning is gelegen aan een rustige straat in de Florawijk dichtbij het winkelcentrum van Musselkanaal en het natuurgebied Westerwolde.
Deze woning is gebouwd in 2004. De wanden, vloeren en daken zijn voorzien van een hoge isolatiewaarde, HR++ beglazing en aan de voor- en zijgevel voorzien van elektrische rolluiken. De woning heeft een energielabel A en een woonoppervlak van ca. 141m2, een royale living met een half open keuken, een bijkeuken, een aangebouwde garage en 4 slaapkamers.
Indeling:
Begane grond:
hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de L-vormige woonkamer met een trapkast en een half open keuken. De half open keuken is in hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgasstel, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit het keukengedeelte zijn er toegangsdeuren naar de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en de CV-ketelopstelling en een toegangsdeur naar de aangebouwde stenen garage. De garage is ca. 20m2 groot en voorzien van een geïsoleerde sectionaal deur en een achterdeur naar de tuin. Voor de garage is een luifel bevestigd.
Het woongedeelte van de begane grond is voorzien van plavuizen en sierpleister.
1e verdieping: Middels de overloop zijn een inbouwkast en 3 slaapkamers bereikbaar. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer met een ligbad, een separate douchehoek, een hangtoilet en een wastafel. De eerste verdieping is voorzien van laminaat.
2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Vanuit de overloop is een zeer royale zolderkamer te betreden en een open bergruimte op een verhoogde vloer en het geavanceerde ventilatiesysteem.
De ruime achtertuin is ca. 10m breed en ca.15m lang en gelegen op het noordwesten. In de tuin staat een houten berging.
Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.
Bijzonderheden:
Energielabel A
Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en HR++ glas
Meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar
CV-ketel: Atag 2020
-Voorzien van elektrische rolluiken aan de voor- en zijgevel op de begane grond en de eerste verdieping.
-Voorzien van een geavanceerd ventilatiesysteem (Alusta Vent-O-System) met zelfregelende ventilatieroosters voor toevoer van verse lucht en mechanische afvoer.
NB Via een button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden
