Toe aan een volgende stap? Kom dan kijken in deze levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met een vrijstaande houten berging en carport gelegen op een hoekkavel van 259m2. De woning staat op een prachtige plek in de jongste buurt van Tynaarlo en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht.
 
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1995 en in 2020 uitgebouwd met een bijkeuken, een slaapkamer en een badkamergedeelte met toilet. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 114m2, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer), energielabel A, 6 zonnepanelen, een bijkeuken, 2 badkamers en 3 toiletten.  

Indeling:
Begane grond: 
hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met half open keuken (ca. 38m2). De keuken is in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur; 4-pitsgasstel en oven.
Vanuit de keuken is er toegang tot de uitbouw van ca. 19m2 waarin de bijkeuken met wasmachine-opstelling en een slaapkamer met badkamer voorzien van douche en toilet zijn gerealiseerd.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar van ca.11m2, 12m2 en  5,5m2. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de ruime badkamer met een douchehoek, een toilet, een wastafel en er is ruimte voor een ligbad. De eerste verdieping is voorzien van knieschotten en laminaat.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Dit is een open ruimte met knieschotten, de CV-ketel, mechanische ventilatiesysteem, omvormer en mogelijkheid voor de wasmachine-opstelling. Op deze verdieping kan eenvoudig een ruime zolderkamer gerealiseerd worden. 

De ruime achtertuin is ca. 9m breed en ca.8m lang en gelegen op het noordwesten. In de tuin staat een fraaie vrijstaande houten berging van ca.13m2 met een aangrenzende carport.

Bijzonderheden: 
-Energielabel A
-6 zonnepanelen
-Schilderwerk buitenom 2022
-CV-ketel: Intergas 2011 
-Voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem 

NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden

Tynaarlo is een karakteristiek brinkdorp, gelegen nabij het Stroomdallandschap “De Drentse Aa” met diverse mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen, fietsen, paardrijden etc. In het dorp zijn enkele winkels, een basisschool, een rijk verenigingsleven, een natuurzwembad en een klein hunebed. 
Tynaarlo is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 voor wat betreft Groningen en Assen.